商铺,正确的选址是经营商铺成功的一半。商铺的选址是一项长期投资,它关系着商铺发展的,前迁延途,当外部环境发生变化时,其经营因素可以随之进行调整,以适应外部环境的变化,而地址具有固定性、长期性的特点,一经确定就难以变化。因此,商家在进行商铺的选址时,必须。具有发展的眼光,不仅研冒失究现状,还要正确地预测未来。

  节约   店。铺选址前首,要的准备工作就是对店铺地址进行周密的调查,列出一份详尽的选址即将调查报告,从而逐一分析店铺的选址的利与弊,最后确定该地址是否适合店铺的运营抄写。

  。   ◣ Part天台 1拜年:店铺选址,调查 隐射

  了解该地段家庭人口及收入水平 家庭状况是影响消费需求的基本因素。家庭特点包括:人口、家庭成员年龄、收人状况等。如每户邻。接家庭的平均收入和家庭收人的分配,会明显地影响未来商店的销售。如所在地区家庭平均收入的提高,则会增加家庭对选购商品数量、质量,和档次的要求。家庭的大小也会对弄璋未来的商店销售产生较大影响。比如一个两口之家的年青人组成的家庭,购物追求时尚化、个性化、少量化;而一个三口之家的家庭(有一个独生谈判子女),则其消费需求几乎是以孩子为核心来进行。家庭成员的年龄也会对商品具有不同需求。比如,老龄化的家庭其购物倾向为购买保健品、健身用品、营养食品等;而有儿童的家庭则重点投资于儿童食品、祥瑞玩具等。

  恒鹏世界项目是集现代化综合交通枢风尚纽、综合商贸集。散区、城市文化休闲功能区位一体的国内一流城市窗口,打造5平方公里规划经济圈。满足了商业、商务、医疗、旅游的发展需要,又符合,火车站的交通枢纽二、作用,带来巨大的人流量,同时,是满足广大消费者消费需求的大型城市商业商榷综合体。

  闲暇 ◣ Part 2:人。草本口密度的普查 搜,罗

  一个地区的人口密度,可以用每平方公里的人数或户数来确定。一个地区人口密度永久越高,则选址商店的规模可相应扩大。要计算一个地区的白天人口,即户藉中除去幼儿的人口数加上该地区上班、上学的人口激起数,减去到外地上班、上学的人口数。部分随机流入的客,流人数不在考察数之内。白天人口密度高的地区多为办公区。、学校文化区等地。对白天人口多的地区,应分析其消费需求人口的特性进行经营。比如采取延长下班时间、增加便民项目等以适应需要。人口密度高的地区,到商业设施之间的距离近,可增加购物频率。而人口密度低的地区吸引力低,且顾客光临的次数也少。 收支

  项目毗邻城凶信市。主干道,东至二七路、南至达高桥、西至遵义路、北至解放路范围,尘间四通八达,而且拥有贵阳旱市侩码头的黄金地段位置叹恨,所属火车站片区,周边人流、车流旺盛,人口密度高,到商业设施,之间的距离近,大大增加购物频率。

  不由◣ Pa穷人rt, 3:客劈腿流量的精确统计 。

  一般在评估地理条件时未然,死活应认真测定经过该边陲地点行人的流量,这也就是未来商店的客流量。人流量的大小同该地上下车人数有,较大关系。上下车客除人数的调查重。点为:

  1。.各站上下车乘客人数历年相熟来的变贱,卖化。 粘土 诚笃

  , 2.上下车灰尘乘客人数愈。多吉利的用意地方愈奉告有利。

  。提示   3.上下车乘奕棋客人数若减少,又,过分无新的交便是通工具替代的情况下,商圈人口也会减少。

  根据车站出入涕零的顾客年龄结构,,可了解不同年龄顾客的仍旧需求。一般而言,调查人完毕口集聚区域是企业选。择立地的重点。如:

  二、   自由1.居住人口集聚区。如新建手腕小区、居民居住集中。心怀区等。 ,

  2.日常上班的场生手所、背地学校、医院等,乃白天人口,集结之场随。从所,也就是人口聚集地区。

  3.火车站、汽车,站、地铁站等是人们利用交通工小名王谢具的集结点富强,也是人。口聚集之处。

  4.体育场、旅游观光地,及多么沿途路线无赖也是人们集聚活动。讦扬的有缺场所。

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  浮现   ◣龙脑 Part 采纳。4:分析消费者的,购分隔买力

  商圈内家庭和人口的消费水心病平是由其收入水平决定的,,因此,商圈人口收入水平慈爱对地理条件有决定性的。影响。家郊外庭人均收入可通过入户抽样调查获取。

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